| Cliente: Proposta Lote com Construção Térrea | Modalidade: Aquisição de Lote com Construção |
| Local: 13.295-000 (23.51km) , Residencial Phytus , Itupeva | |
| Quadra: Z | Lote: 21 |
| Prazo de Execução: 6 meses | Topografia: Plano |
| Tipologia Arquitetônica: Modernista | Padrão: Padrão A |
| Sistema Construtivo: Alvenaria Estrutural Cerâmico | M² Construção: 120,00m² |
| M² Lote: 250,00m² | Valor Lote: R$ 130.000,00 |
| Tipo de Fundação: Perfuração mecanizada - Estaca escavada | Estacas: 15 estacas de Ø 25cm (cap. 20ton / cada) |
| Financiamento Habitacional: Sim | M³ Aterro: 0,00 |
| 1 | Churrasqueira Churrasqueira Simples - Churrasqueira Padrão até 4 mts de altura e duto externo até 84cm | |
| 1 | Área Gourmet - 15,00 m² de Revestimento | até R$ 35,90 o m² |
| 1 | Cozinha - 37,00 m² de Revestimento | até R$ 35,90 o m² |
| 1 | Banheiros - 25,00 m² de Revestimento | até R$ 35,90 o m² |
| 1 | Área Serviço - 35,00 m² de Revestimento | até R$ 35,90 o m² |
| 1 | Suítes - 30,00 m² de Revestimento | até R$ 35,90 o m² |
| 2 | Dormitórios | |
| 1 | Closet | |
| 1 | Sala de Estar | |
| 1 | Sala de Jantar | |
| 1 | Hall de entrada | |
| Piso Área Gourmet | Porcelanato 60x60 | até R$ 65,22 o m² |
| Piso Cozinha | Porcelanato 60x60 | até R$ 65,22 o m² |
| Piso Banheiros | Porcelanato 45x45 | até R$ 36,08 o m² |
| Piso Área de serviço | Cerâmico 60x60 | até R$ 30,05 o m² |
| Piso Dormitórios | Laminado de Madeira 134x18 | até R$ 92,36 o m² |
| Piso Salas de estar | Porcelanato 60x60 | até R$ 65,22 o m² |
| Piso Salas de jantar | Porcelanato 60x60 | até R$ 65,22 o m² |
| Piso Hall de entrada | Porcelanato 60x60 | até R$ 65,22 o m² |
| 9 | Soleiras | Granito Branco Siena |
| 8 | Pingadeiras / Peitoris | Granito Branco Siena |
| 1 | Pia cozinha e balcões | Granito Verde Ubatuba |
| 2 | Pia Banheiros e Lavabos | Granito Verde Ubatuba |
| Revestimento Interno: Gesso Liso | Pintura Interna: Coral Direto no Gesso |
| 216,00 m² | Seladora Impermeável |
| 216,00 m² | Tinta Acrílica |
| Tipo: Linha 25mm (Suprema) Branca | Guarda Corpos: Sem Guarda-Corpo | |
| Tela Mosquereira: Não | Veneziana automatizada: Não | Veneziana em fita: Não |
| Torneiras e Registros: Registros Gaveta/Pressão Deca + Torneiras Deca Comando Simples | Tipos de Cuba: Cuba Deca de Embutir Oval Universal L59 40x30cm Gelo |
| Marcas das Cubas: Deca | Vaso(s): 2 vasos Caixa acoplada, marca Cerâmico Branco Logasa TipoA |
| Torneiras de Jardim: 2 |
| Pontos de Luz: 37 | Pontos de Tomada: 52 |
| Poste: Trifásico de 25mm | Luminárias de Embutir: Não |
| Telefonia: Não | Interfone: Não |
| Infraestrutura para ar condicionado: Não | Energia Solar Fotovoltaica: Não |
| Aquecedor Solar: Não | Reservatório Água fria: 1 Fortleve 1.000 lt |
| Aquecedor a Gás: Não | |
| Cisterna: Não | Infraestrutura para Banheira/Hidro: Não |
| Fossa Séptica e Poço Absorção: Não | |
| Tipo: 90,00m² de Telhado Embutido em Fibrocimento 6mm e Teto em Gesso Acartonado | Águas: 2 águas |
| Clarabóia: Não | Policarbonato: Não |
| Isolamento Térmico: Sim | Laje impermeabilizada: 0,00m² |
| Formato do Telhado: Bruta | Caibros, Vigas e Ripas: Cedro | Forro e Tabeira: Nenhum |
 Projeto Completo em BIM: Estrutural + 3D, Elétrico, Hidráulico e Hidrossanitário compatibilizados |
| Projeto Planialtimétrico / Levantamento Topográfico |
| Sondagem de Solo (30m lineares) |
| Laudo de Vistoria (Caixa) |
| Registro Minuta (Cartório de Imóveis) |
| RRT's (Registro da Responsabilidade Técnica CAU-BR) |
| Plotagens |
| Cronograma Físico Financeiro |
| Projeto de Interiores Completo |
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SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS Limpeza do lote (remoção da camada vegetal), Terraplanagem (corte e compensação), Locação de Contêiner, Banheiro químico, Betoneira, Vibrador de Concreto e Compactador de Solo |
1,85% | R$ 8.545,00 | |
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INFRAESTRUTURA Execução de Gabarito e marcação das Estacas, Fundações Superficiais (Vigas Baldrame/Concreto Armado), Fundações Profundas e Impermeabilização da Fundação. |
5,32% | R$ 24.572,66 | |
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SUPRAESTRUTURA Concreto Armado (inclusive forma), Concretagem de Vigas e Pilares, Laje de forro pré-moldada tipo EPS. Estrutura metálica quando indicado em proposta. |
14,99% | R$ 69.237,62 | |
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PAREDES E PAINÉIS Alvenaria em Bloco Cerâmico Estrutural 14x19x29, Vergas e contravergas de concreto sob e sobre as janelas e sobre as portas. |
7,63% | R$ 35.242,37 | |
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ESQUADRIAS Porta de entrada Completa, Portas internas completas com batentes. Janelas, Basculantes, Gradis/Guarda-Corpo. Todas com especificação conforme descrito neste orçamento. |
10,10% | R$ 46.651,10 | |
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VIDROS E PLÁSTICOS Vidro fixo instalado com contra-marco. Vidros lisos e/ou Temperados, conforme especificação descrita neste orçamento. |
1,41% | R$ 6.512,68 | |
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COBERTURAS Estrutura para o telhado e telhas com especificações descritas neste orçamento. |
10,37% | R$ 47.898,21 | |
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IMPERMEABILIZAÇÕES Impermeabilização de Lajes e Beirais. Terraços e coberturas, pisos e paredes do subsolo, barra impermeável no Box dos Banheiros até 1,50 metros de altura. Todos conforme especificação deste orçamento. |
2,10% | R$ 9.699,73 | |
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REVESTIMENTOS INTERNOS Gesso liso interno, Azulejo dos banheiros (até o teto) revestimento Cozinha, Área de Serviço e demais áreas molhadas (até o teto) Conforme metragem e especificação de cada item deste orçamento. |
6,85% | R$ 31.639,61 | |
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FORROS Forro de Madeira ou Gesso liso Acartonado e tabicado, com especificações conforme este orçamento. |
1,92% | R$ 8.868,33 | |
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REVESTIMENTOS EXTERNOS Chapisco, Emboço, Reboco e itens Decorativos se indicado neste proposta. |
3,99% | R$ 18.429,49 | |
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PISOS Contrapiso, Cerâmica, Porcelanato, Cimentado, Madeira, Vinílico ou Laminado de Madeira, conforme descrito em orçamento e com especificação de ambiente e pavimentação desta proposta. |
9,59% | R$ 44.295,45 | |
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PINTURA Pintura interna látex sobre gesso, inclusive forro. Externa com seladora e pintura acrílica. Sobre madeiras: Polistem aplicado sobre Portas e Batentes e madeiramento aparente. |
5,87% | R$ 27.113,07 | |
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ACABAMENTOS Rodapés, Soleiras e Pingadeiras/Peitoris, conforme especificação de cada item deste orçamento. |
1,19% | R$ 5.496,52 | |
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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS Tubulação e caixas nas lajes (Corrugado, PVC - Tigre/Amanco), Tubulação e caixas nas alvenarias, Fiação (Flexível, anti-chama), Quadros de Distribuição, Tomadas, Interruptores, Disjuntores e Quadro de entrada de Energia. Pontos de Luz, Tomada e Interruptores, conforme especificações deste orçamento. |
4,08% | R$ 18.845,20 | |
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INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Cavalete e hidrômetro Padrão, Tubulação água fria PVC Tigre/Amanco, Tubulação água quente Aquatherm, Reservatório de água fria, equipamento de aquecimento de água e reservatório de água quente. Todos conforme especificações dos itens deste orçamento. |
3,97% | R$ 18.337,12 | |
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INSTALAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS Tubulações (PVC Tigre/Amanco), Caixas de gordura e de passagem, Fossa Séptica (quando houver) e Rede de Drenagem do lote. Todos conforme especificações dos itens deste orçamento. |
3,74% | R$ 17.274,76 | |
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LOUÇAS E METAIS Vasos sanitários, Lavatórios/Cubas, Pias da Cozinha, Bancadas e Balcões em Granito ou Mármore, Tanque, torneiras e registros. Todos conforme especificações dos itens deste orçamento. |
4,54% | R$ 20.969,90 | |
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COMPLEMENTOS/OUTROS SERVIÇOS Calafetes (vedação de fendas para impedir a entrada de vento ou frio) e Limpeza pós-obra. |
0,49% | R$ 2.263,27 | |
| TOTAL CONSTRUÇÃO | R$ 461.892,09 | |||
| Documentação Inicial | R$ 23.800,00 |
| Muros | R$ 0,00 |
| Valor do Lote | R$ 130.000,00 |
| Recursos Próprios | R$ 0,00 |
| FGTS | R$ 0,00 |
| Promoção Projetos em BIM: Elétrico, Hidráulico e Hidrossanitário GRÁTIS | R$ 100,00 |
| Construção + Lote | R$ 591.892,09 |
| Valor dos materiais | R$ 244.802,81 |
| Valor da mão de obra | R$ 217.089,28 |
| Entrada contrato Construtora | R$ 32.563,39 |
| Entrada / Sinal para o lote | R$ 0,00 |
| Entrada Agente Financeiro | R$ 85.815,03 |
* Os valores são calculados conforme tipologias construtivas da tabela do CUPE - Custo Unitário PINI de Edificações e considerados em Cronograma Físico Financeiro.
* BDI (Budget Difference Income/Benefícios e Despesas Indiretas) é um índice que ajuda a compor orçamentos de construção civil, chegando no custo real e adequado para cada empreendimento. BDI Está incluso no valor apresentado.
* Nossa plataforma orçamentária baseia-se no cadastro prévio de fornecedores em nosso sistema e na Tabela SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil). As despesas com documentação: projeto, cronograma físico-financeiro, taxas municipais, alvará, habite-se, registros e averbações, taxas cartoriais e impostos, não estão inclusas no valor de construção, e podem ser observadas separadamente.
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Renzeti Arquitetura e Construção - Construtora em Jundiaí |
